Keuntungan Properti Sebagai Objek Jaminan Fidusia

March 28th, 2014 No comments

Produk properti tertentu berupa ”satuan rumah susun” atau sarusun (termasuk unit apartemen, kondominium, kondotel) yang berdiri di atas tanah hak sewa dan bukti kepemilikannya berupa SKBG-Sarusun juga dapat dijadikan jaminan utang dengan dibebani hak jaminan Fidusia berdasarkan UU 42/ 1999 tentang Jaminan Fidusia. Hal tersebut berbeda dengan SHM Sarusun yang dapat dijadikan jaminan utang dengan dibebani Hak Tanggungan.

Jaminan Fidusia adalah hak jaminan atas benda bergerak baik yang berwujud maupun yang tidak bewujud dan benda tidak bergerak khususnya Bangunan yang tidak dapat dibebani Hak Tanggungan sebagaimana dimaksud UU 4/ 1996 tentang Hak Tanggungan yang tetap berada dalam penguasaan Pemberi Fidusia, sebagai agunan bagi pelunasan uang tertentll, yang memberikan kedudukan yang diutamakan kepada Penerima Fidusia terhadap kreditur lainnya. Berdasarkan definisi itu dapat disimpulkan bahwa obyek Jaminan Fidusia tidak hanya berupa benda bergerak, namun juga benda tidak bergerak yang tidak dapat dibebani Hak Tanggungan.

SKBG-Sarusun yang akan dijadikan objek Jaminan Fidusia Wajib didaftarkan kepada Read more…

Categories: Uncategorized Tags:

Tabungan Perumahan Rakyat (Tapera)

March 25th, 2014 No comments

Tabungan Perumahan Rakyat (Tapera) adalah salah satu metode yang Tdapat digunakan oleh pemerintah untuk membantu Masyarakat Berpenghasilan Rendah (MBR) agar mereka dapat memiliki rumah yang layak huni dan harganya terjangkau. Saat ini pemerintah dan DPR sedang metampungkan draf RUU Tapera yang ditargetkan akan disahkan menjadi undangundang paling lambat akhir tahun 2013. Program Tapera memungkinkan masyarakat kecil yang belum mempunyai rumah dan kesulitan mengakses KPR dapat ikut berinvestasi memiliki rumah layak huni.

Dengan adanya UU Tapera, semua anggota masyarakat yang berpenghasilan di atas Upah Minimum Regional (UMR) diwajibkan untuk menjadi Peserta Tapera dengan membayar iuran (tabungan) setiap bulan. Iuran para peserta tersebut selanjutnya akan dikelola oleh Badan Pengelola Tapera untuk diwujudkan menjadi program bagi golongan MBR. Dengan cara gotong royong ini, MBR akan dapat memiliki rumah layak huni, sedangkan Peserta Tapera dari golongan MBA dan MBM tetap dapat menerima tabungannya pada saat pensiun.

Dalam program Tapera, Masyarakat Berpenghasilan Read more…

Categories: Uncategorized Tags:

Bisnis Penginapan Yang Dapat Dijadikan Investasi Jangka Panjang

March 20th, 2014 No comments

Motel atau Motor Hotel adalah jenis penginapan (hotel) yang menyediakan fasilitas khusus untuk kendaraan bermotor. Motel juga diartikan sebagai bangunan yang terletak di luar pusat kota dan daerah sekat high way (jalan raya). Biasanya pada bangunan itu disediakan penginapan dalam bentuk rumah atau apartemen yang dapat disewa selama kurang dari 24 jam serta memiliki pintu masuk tersendiri dan satu garasi tempat parkir mobil.

Motel juga berarti sejenis akomodasi yang biasanya terdapat di antara dua kota besar, tempat para pengendara mobil dapat beristirahat sesudah perjalanan jauh, dan baru meneruskan perjalanannya pada keesokan hari dengan mobil dapat diparkir di dekat kamar motel. Bangunan publik ini disebut-sebut lahir sejak akhir Perang Dunia II. Maknanya kira-kira ”tempat penampungan buat pendatang” atau bisa juga diartikan ”bangunan penyedia pondokan dan makanan untuk umum”. Jadi, pada awalnya, motel—dam juga hotel—memang diciptakan untuk melayani masyarakat umum.

Categories: Uncategorized Tags:

Konsep Rumah Modern yang Laku Dijual

March 20th, 2014 No comments

Perumahan Modern adalah perumahan yang menawarkan rumah – rumah berukuran sedang hingga besar dengan desain modern yang pada umumnya hcrgaya minimalis. Rumah-rumah yang ada di Perumahan Modern ada yang mcmiliki pagar, namun ada juga yang tidak memiliki pagar (model klaster). l’crumahan Modern memberikan fasilitas layanan sistem keamanan 24 jam, layanan kebersihan (cleaning service), layanan TV kabel, layanan jasa lmga, dan layanan eksklusif lainnya. Perumahan Modern diperuntukkan lmgi Masyarakat Berpenghasilan Atas (MBA) di daerah perkotaan yang ccnderung bergaya hidup modern dan pragmatis.

Categories: Uncategorized Tags:

Cara Sederhana Dalam Belajar Membuat Website.

March 8th, 2014 No comments
  1. Memilih domain. Domain adaiah alamat unik di internet yang dapat mengidentifikasi sebuah website. Misalnya, penulispr0.com. Sebelum membuat sebuah domain, kita bisa memilih Top Level Domain. TLD yang biasa digunakan adalah .com, .org, .net, dan lain-lain.
  2. Memiiih tempat hosting. Hosting merupakan tempat fiie dokumen website tersebut disimpan. Domain maupun hosting ada yang merupakan layanan berbayar, adapula yang gratisan.
  3. Memilih manajemen konten website atau CMS (Content Management System). Ada beberapa pilihan CMS yang open source, seperti Joomla ataupun WordPress. jika sudah menguasai CMS tersebut, kita akan mudah membangun sebuah website yang diinginkan.

Jika ingin serius, tentu harus dibarengi dengan mempelajari komponen dasar website, seperti html ataupun php. Namun, untuk permulaan, mengerti tentang ketiga hal tersebut pun sudah mampu Read more…

Categories: Uncategorized Tags:

Strategi Harga Sebagai Aspek Pemasaran

March 8th, 2014 No comments

Beberapa cara yang bisa dilakukan untuk menentukan harga suatu produk, yaitu sebagai berikut.

1) Mark up price

Cara ini dilakukan dengan menambahkan jumlah atau persentase laba yang diinginkan dari sebuah produk. Misalnya, harga pokok produk Rp5.ooo,oo dan kita menginginkan laba sebanyak 10%, maka harganya menjadi:

44

 

2)  Harga Bersaing

Metode harga bersaing yaitu dengan melihat harga produk saingan. Produk yang memiliki banyak pesaing biasanya memiliki harga yang penetapannya tidak jauh dari harga produk sejenis. Kita bisa memilih harga yang sama dengan pesaing, di atasnya atau di bawahnya.

3) Price skimming

Beberapa produk mempunyai harga mahal dan jauh di atas Read more…

Categories: Uncategorized Tags:

Beberapa Jenis Apartement Berdasarkan Fungsi Dan Kegunaannya Dalam Bisnis Apartement

March 7th, 2014 No comments

Ada beberapa jenis apartemen yang bisa anda miliki saat ini,

  1. Tipe studio
  2. Bussines Apartement
  3. Apartement Building
  4. Penthouse Apartement / condominium

Harganyapun bervariasi mulai dari ratusan juta hingga miliaran rupiah atau apartemen kelas menengah yang menawarkan berbagai ukuran dan model tersendiri. Masing— masing memiliki karakter dan tentunya harga yang berbeda-beda sehingga sesuai kebutuhan dan budget.

Categories: Uncategorized Tags:

Cara Meloloskan Proses KPA dengan Tunjukkan Niat Baik Anda

March 7th, 2014 No comments

Setiap orang memiliki karakter tertentu dalam menyikapi masalah keuangannya. Ada yang berpenghasilan tinggi, tapi kurang tertib dan rapi dalam masalah pembayaran utang/kreditkreditnya. Sebaliknya, ada yang sangat tertib dan rapi menyikapi masalah keuangannya, dengan selalu membayar kredit—kreditnya tepat waktu, meskipun penghasilannya tidaklah terlalu besar. Di sinilah bank melihat hal ini sebagai sebuah niat baik dalam rangka kerja sama atas pinjaman kredit yang akan Anda lakukan. Mereka tentu saja akan memilih orang yang memiliki itikad baik untuk rnencegah timbulnya kredit macet. _Caranya, bank akan melakukan BI-Cheking untuk mengetahui apakah Anda memiliki utang di tempat lain ataukah memiliki riwayat buruk berkenaan dengan masalah kredit.

Anda perlu hati-hati dalam hal ini. Jika memiliki utang, usahakan agar pembayaran tagihannya ticlak terlambat, apalagi macet karena datanya akan masuk dan dilaporkan secara berkala setiap bulannya ke database BI. Hal inilah yang memuat data identitas debitur, fasilitas pinjaman yang pernah Anda terima, jangka waktu pembiayaan, serta kondisi pembayaran dalam clua tahun terakhir. Bankjuga akan mengakses data tersebut untuk mengetahui karakter dan itikad baik Anda selama ini dalam hal kredit. Jika terbukti memiliki itikad buruk, kemungkinan besar bank akan menolak permohonan kredit karena mereka takut kejadian tersebut akan berulang pada mereka. Permasalahannya, bagaimana Read more…

Categories: Uncategorized Tags:

Cara Membeli Apartemetn Melalui Dana Hibah

March 7th, 2014 No comments

Hibah untuk modal ini sering diberikan oleh lembaga donor internasional, seperti USAID dan AUSAID. Untuk dapat meraih dana hibah dari lembaga donor, minimal seorang pengusaha harus mampu membuat proposal usaha dalam bentuk business plan (BP). Dengan BP inilah seorang calon investor maupun Iembaga donor akan mampu mengukur seberapa potensial bisnis yang sedang dijalankan oleh si pemohon dana. Seluruh keterangan dan informasi dalam BP harus ditulis secara detail dan mudah dipahami. Lembaga donor biasanya bersedia membantu pembiayaan perusahaan—perusahaan yang bergerak sosial.

Categories: Uncategorized Tags:

Surat Kuasa (Kuasa untuk pengecekan sertifikat)

December 4th, 2013 No comments

Yang bertanda tangan di bawah ini*):
Nama : [................................................]
Tempat/tanggal Lahir : [................................................]
Pekerjaan : [................................................]
Alamat : [................................................]
Dengan ini memberikan kuasa kepada:
Nama : [................................................]
Tempat/tanggal Lahir : [................................................]
Pekerjaan : [................................................]
Alamat : [................................................]

Untuk dan atas nama pemberi kuasa menghadap di Kantor Pertanahan [………………………] untuk mengajukan permohonan: PENGECEKAN SERTIFIKAT
Atas sebidang tanah yang terletak di:
Provinsi : [................................................]
Kabupaten/Kota : [................................................]
Kecamatan : [................................................]
Desa/Kelurahan : [................................................]
Nomor Hak : [................................................]

Demikian Surat Kuasa ini dibuat ini dibuat dengan sebenarnya dan dapat dipergunakan sebagaimana mestinya.

Dibuat di [..........................]

Pada tanggal [....] bulan [.....] tahun [....]

Pemberi kuasa,                                                          Penerima kuasa,
[...................................]                          [.......................................]

Categories: Uncategorized Tags: