Mengenal Hak Atas Tanah

November 14th, 2014 No comments

Anda tidak pernah memiliki properti tersebut. Yang Anda miliki adalah hak terhadap properti yang bersangkutan. Ada bermacam-macam hak atas tanah berdasarkan Undang-Undang Pokok Agraria (UUPA). Hak-hak tersebut meliputi hak milik, hak guna usaha, hak guna bangunan, hak pakai, hak sewa, hak membuka tanah, hak memungut hasil hutan,dan hak-hak lainya ngakanditetapkanundangundang serta sifatnya sementara. Sedangkan menurut staf pengajar Fakultas Hukum Universitas Narotama Surabaya, Heru Kuswanto, hak-hak atas tanah terdiri dari hak milik, hak guna usaha, hak guna bangunan, hak pakai, dan hak pengelolaan. Selengkapnya mengenai hak-hak tersebut, akan diuraikan dalam penjelasan berikut:

a. Hak Milik

Hak milik adalah hak turun-temurun, terkuat, dan terpenuh yang bisa dimiliki seseorang atas suatu tanah. Hak ini dapat dimiliki perseorangan maupun badan hukum yang penggunaannya Read more…

Categories: Uncategorized Tags:

Tips Memilih Property

November 3rd, 2014 No comments

Sebelum memutuskan untuk membeli sebuah properti, diperlukan sebuah pertimbangan yang matang. Dalam dunia properti, ada jargon “lokasi, lokasi, dan lokasi”. Lokasi yang tepat akan mampu memberikan kenyamanan kepada para penghuninya, selain juga akan mempermudah ketika properti tersebut hendak dijuai kembali.

Selain lokasi, pertimbangan lain yang juga diperlukan adalah bangunan. Setiap orang, tentunya mengfnginkan bangunan atau rumah yang telah dibelinya itu bisa menjadi tempat tinggal untuk menetap hingga usia Read more…

Categories: Uncategorized Tags:

Tujuan Yang Baik Akan Meningkatkan Mindset

October 24th, 2014 No comments

SISIHKAN WAKTU SETIAP MINGGU SORE KHUSUS UNTUK DIRI

ANDA, DAN BERDISIPLINLAH DENGAN KEBIASAAN lNl. Gunakan saat tersebut untuk merencanakan kegiatan Anda dalam seminggu, visualkan pertemuan Anda dan apa yang Anda ingin capai, membaca materi—mamgin capai, membaca materi—materi baru dan buku-buku inspirasi, mendengarkan musik yang lembut dan bersantai. Kebiasaan ini akan berfungsi sebagai jangkar agar Anda tetap fokus, termotiva~ si, dan selalu efektif pada minggu yang akan datang. – HENDAKNYA SELALU Dl INGAT TENTANG PRINSIP KUNCI  BAHWA HIDUP ANDA AKAN BERKUALITAS JIKA KOMUNIKASI ANDA BERKUALITAS.

Anda berkomunikasi dengan orang Iain, dan yang lebih penting untuk diperhatikan adalah bagaimana cara Anda berkomunikasi dengan diri sendiri. Apa yang Anda fokuskan, yang akan Anda dapatkan. Jika Anda berfokus pada hal~hal yang positif, itulah yang akan Anda

TERTAWALAH SELAMA LIMA MENIT DI DEPAN KACA SETIAP PAGI. Steve Martin melakukan yang demikian ini. Tertawa dapat mengaktifkan zat-zat kimia yang bermanfaat di daIam tubuh sehingga menyebabkan kita daiam keadaan bergembira.Tertawa juga dapat mengembalikan tubuh daiam keadaan seimbang. Terapi tertawa selalu digunafi kan untuk menyembuhkan orangorang yang menderita nyeri dan merupa

kan tonikurn yang mujarab bagi yang mengalarni sakit. Jika anak berurnur 4 tahun tertawa 500 kali setiap hari, rata— rata orang dewasa sudah beruntung jika dapat tertawa 15 kali dalam sehari. Hidupkanlah kembali kebiasaan tertawa, karena Anda akan merasa Iebih hidup da|am kehidupan ini.

BERPEGANGLAH PADA TUJUAN, BUKAN PADA HASIL. Dengan kata lain, kerjakanlah tugas karena Anda senang mengerjakannya, atau karena hal itu dapat membantu orang Iain, atau rena tugas itu merupakan kegiatan yang bermanfaat. Jangan melakukan hal itu untuk mem peroleh uang atau pengakuan, karena uang atau pengakuan akan datang sendiri. Dunia telah mengatur seperti itu.

Categories: Uncategorized Tags:

Keuntungan Properti Sebagai Objek Jaminan Fidusia

March 28th, 2014 No comments

Produk properti tertentu berupa ”satuan rumah susun” atau sarusun (termasuk unit apartemen, kondominium, kondotel) yang berdiri di atas tanah hak sewa dan bukti kepemilikannya berupa SKBG-Sarusun juga dapat dijadikan jaminan utang dengan dibebani hak jaminan Fidusia berdasarkan UU 42/ 1999 tentang Jaminan Fidusia. Hal tersebut berbeda dengan SHM Sarusun yang dapat dijadikan jaminan utang dengan dibebani Hak Tanggungan.

Jaminan Fidusia adalah hak jaminan atas benda bergerak baik yang berwujud maupun yang tidak bewujud dan benda tidak bergerak khususnya Bangunan yang tidak dapat dibebani Hak Tanggungan sebagaimana dimaksud UU 4/ 1996 tentang Hak Tanggungan yang tetap berada dalam penguasaan Pemberi Fidusia, sebagai agunan bagi pelunasan uang tertentll, yang memberikan kedudukan yang diutamakan kepada Penerima Fidusia terhadap kreditur lainnya. Berdasarkan definisi itu dapat disimpulkan bahwa obyek Jaminan Fidusia tidak hanya berupa benda bergerak, namun juga benda tidak bergerak yang tidak dapat dibebani Hak Tanggungan.

SKBG-Sarusun yang akan dijadikan objek Jaminan Fidusia Wajib didaftarkan kepada Read more…

Categories: Uncategorized Tags:

Tips Membeli dan Menjual Properti Via Broker

March 25th, 2014 No comments

Bisnis properti, sebagaimana kegiatan bisnis pada umumnya, tidak dapat dilepaskan dari peran para pemasar, baik pemasar yang berasal dari dalam perusahaan properti maupun pemasar yang berasal dari luar perusahaan properti. Biasanya perusahaan properti (developer) memiliki unit pemasaran sendiri yang bertugas menjual produk-produk properti yang ditawarkan. Produk-produk properti yang ditawarkan dapat berupa rumah sederhana, rumah mewah, rumah toko, rumah kantor, rumah susun, apartemen, kondominium, hotel, Vila, pabrik, gudang, kaveling siap bangun, clan lain-lain.

Di samping tenaga pemasaran yang ada di masing-masing perusahaan developer, sering kali penjualan produk properti juga melibatkan jasa perantara atau broker properti. Broker properti ada yang bekerja sendiri maupun bergabung dalam perusahaan broker properti. Ada beberapa perusahaan waralaba broker properti yang terkenal di Indonesia, seperti Era, Ray White, Century 21, Hooker, dan Coldwell Banker. Saat ini perusahaan broker properti dan broker properti resmi telah memiliki organisasi bernama Asosiasi Real Estat Broker Indonesia (AREBI). Namun demikian, di masyarakat masih banyak dijumpai broker tidak resmi yang tak berizin.

Broker properti yang tergabung dalam AREBI maupun Read more…

Categories: Uncategorized Tags:

Tabungan Perumahan Rakyat (Tapera)

March 25th, 2014 No comments

Tabungan Perumahan Rakyat (Tapera) adalah salah satu metode yang Tdapat digunakan oleh pemerintah untuk membantu Masyarakat Berpenghasilan Rendah (MBR) agar mereka dapat memiliki rumah yang layak huni dan harganya terjangkau. Saat ini pemerintah dan DPR sedang metampungkan draf RUU Tapera yang ditargetkan akan disahkan menjadi undangundang paling lambat akhir tahun 2013. Program Tapera memungkinkan masyarakat kecil yang belum mempunyai rumah dan kesulitan mengakses KPR dapat ikut berinvestasi memiliki rumah layak huni.

Dengan adanya UU Tapera, semua anggota masyarakat yang berpenghasilan di atas Upah Minimum Regional (UMR) diwajibkan untuk menjadi Peserta Tapera dengan membayar iuran (tabungan) setiap bulan. Iuran para peserta tersebut selanjutnya akan dikelola oleh Badan Pengelola Tapera untuk diwujudkan menjadi program bagi golongan MBR. Dengan cara gotong royong ini, MBR akan dapat memiliki rumah layak huni, sedangkan Peserta Tapera dari golongan MBA dan MBM tetap dapat menerima tabungannya pada saat pensiun.

Dalam program Tapera, Masyarakat Berpenghasilan Read more…

Categories: Uncategorized Tags:

Berpromosi atau beriklanlah dengan gencar.

March 25th, 2014 No comments

Tanah kaveling yang akan dijual sebaiknya dipromosikan atau diiklankan guna menarik sebanyak mungkin calon pembeli. Promosi atau iklan dapat dilakukan dengan berbagai cara, seperti memasang iklan baris berbayar di koran daerah, koran nasional, atau majalah properti. Kita juga bisa memasang iklan baris gratis via internet melalui situs jual-beli 0nline yang bersifat umum, seperti Tokobagus.com, Berniaga.com, atau Kaskus.co.id. Iklan baris gratis juga dapat dipasang melalui situs yang khusus menangani jual-beli properti, seperti Rumah.com atau Rumah123.com.

Memasang iklan baris via internet memiliki banyak keuntungan karena Read more…

Categories: Uncategorized Tags:

Bisnis Penginapan Yang Dapat Dijadikan Investasi Jangka Panjang

March 20th, 2014 No comments

Motel atau Motor Hotel adalah jenis penginapan (hotel) yang menyediakan fasilitas khusus untuk kendaraan bermotor. Motel juga diartikan sebagai bangunan yang terletak di luar pusat kota dan daerah sekat high way (jalan raya). Biasanya pada bangunan itu disediakan penginapan dalam bentuk rumah atau apartemen yang dapat disewa selama kurang dari 24 jam serta memiliki pintu masuk tersendiri dan satu garasi tempat parkir mobil.

Motel juga berarti sejenis akomodasi yang biasanya terdapat di antara dua kota besar, tempat para pengendara mobil dapat beristirahat sesudah perjalanan jauh, dan baru meneruskan perjalanannya pada keesokan hari dengan mobil dapat diparkir di dekat kamar motel. Bangunan publik ini disebut-sebut lahir sejak akhir Perang Dunia II. Maknanya kira-kira ”tempat penampungan buat pendatang” atau bisa juga diartikan ”bangunan penyedia pondokan dan makanan untuk umum”. Jadi, pada awalnya, motel—dam juga hotel—memang diciptakan untuk melayani masyarakat umum.

Categories: Uncategorized Tags:

Invetasi Rusunawa dan Rusunami

March 20th, 2014 No comments

Rumah Susun (apartemen) umumnya ditujukan terutama bagi kalangan Masyarakat Berpenghasilan Menengah (MBM). Sedangkan bagi Masyarakat Berpenghasilan Rendah (MBR) disediakan Rumah Susun Sederhana. Rumah Susun Sederhana dapat berupa Rusunami (Rumah Susun Sederhana Milik) dan Rusunawa (Rumah Susun Sederhana Sewa) dibeli/dimiliki MBR, sedangkan Rusunawa dibangun untuk disewakan kepada MBR. Rusunami bersubsidi ditujukan untuk masyarakat yang berpenghasilan maksimal Rp4,5 juta/bulan, sedangkan Rusunawa ditujukan  untuk masyarakat dengan penghasilan maksimal Rp l,7 juta perbulan

Program pembangunan 1.000 tower rumah susun bersubsidi (rusunami dan rusunawa) telah dirintis sejak masa Wakil Presiden Jusuf Kalla. Program yang bertujuan mulia untuk memberdayakan masyarakat kelas bawah ini pada praktiknya masih banyak menemui kendala, antara lain terjadinya penyimpangan penggunaan Read more…

Categories: Uncategorized Tags:

Konsep Rumah Modern yang Laku Dijual

March 20th, 2014 No comments

Perumahan Modern adalah perumahan yang menawarkan rumah – rumah berukuran sedang hingga besar dengan desain modern yang pada umumnya hcrgaya minimalis. Rumah-rumah yang ada di Perumahan Modern ada yang mcmiliki pagar, namun ada juga yang tidak memiliki pagar (model klaster). l’crumahan Modern memberikan fasilitas layanan sistem keamanan 24 jam, layanan kebersihan (cleaning service), layanan TV kabel, layanan jasa lmga, dan layanan eksklusif lainnya. Perumahan Modern diperuntukkan lmgi Masyarakat Berpenghasilan Atas (MBA) di daerah perkotaan yang ccnderung bergaya hidup modern dan pragmatis.

Categories: Uncategorized Tags: